Investor Relations

Mit einer offenen und transparent gelebten Kommunikation informieren wir hier Aktionäre, Investoren, potentielle Investoren, Analysten sowie die interessierte Öffentlichkeit stets umfassend und aktuell über alle wichtigen Entwicklungen in unserem Unternehmen.

Ad-hoc Mitteilung

INCITY ERZIELT 2023 NACH VORLÄUFIGEN ZAHLEN EINEN KONZERNJAHRESFEHLBETRAG VON RUND EUR 6,0 MIO. SOWIE EINEN JAHRESFEHLBETRAG VON RUND EUR 9,7 MIO. IM EINZELABSCHLUSS

Schönefeld, 05. April 2024: Die InCity Immobilien AG („InCity AG“) hat im abgelaufenen Geschäftsjahr 2023 nach vorläufigen, nicht testierten Zahlen einen Konzernjahresfehlbetrag (HGB) in Höhe von rund EUR 6,0 Mio. erzielt und liegt damit unterhalb der im Dezember 2023 angepassten Ergebnisprognose, die für das Gesamtjahr 2023 von einem Konzernjahresfehlbetrag zwischen EUR 5,0 Mio. und EUR 5,5 Mio. ausging. Im Einzelabschluss der Gesellschaft liegt der Jahresfehlbetrag (HGB) für das Geschäftsjahr 2023 mit rund EUR 9,7 Mio. deutlich unterhalb der angepassten Prognose (zwischen EUR -2,3 Mio. und EUR 2,8 Mio.).

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INCITY REDUZIERT ERGEBNISPROGNOSE 2023 AUFGRUND EINER AUSSERORDENTLICHEN ABSCHREIBUNG AUF DIE BESTANDSIMMOBILIE „STIFTSTRASSE 18/20“ IN FRANKFURT (MAIN) DEUTLICH

Schönefeld, 15. Dezember 2023: Die InCity Immobilien AG („InCity AG“) hat sich aufgrund des geplanten Verkaufs von rund 89 % der Geschäftsanteile der die Bestandsimmobilie „Stiftstraße 18/20“ in Frankfurt am Main haltenden Objektgesellschaft dazu entschieden, für die betreffende Liegenschaft eine vorgezogene Marktbewertung durch einen externen Dritten durchführen zu lassen, um einen Verkauf zu marktgerechten Konditionen zu gewährleisten. 

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INCITY ERZIELT 2022 NACH VORLÄUFIGEN ZAHLEN EINEN KONZERNJAHRESFEHLBETRAG VON RUND EUR 2,9 MIO. SOWIE EINEN JAHRESFEHLBETRAG VON RUND EUR 1,9 MIO. IM EINZELABSCHLUSS

Schönefeld, 28. März 2023: Die InCity Immobilien AG („InCity AG“) hat im abgelaufenen Geschäftsjahr 2022 nach vorläufigen, nicht testierten Zahlen einen Konzernjahresfehlbetrag (HGB) in Höhe von rund EUR 2,9 Mio. erzielt und liegt damit innerhalb der Ergebnisprognose, die für das Gesamtjahr von einem Konzernjahresfehlbetrag zwischen EUR 2,5 Mio. und EUR 3,0 Mio. ausging. Im Einzelabschluss der Gesellschaft liegt der Jahresfehlbetrag (HGB) dagegen mit rund EUR °1,9 Mio. deutlich unterhalb der Prognose (zwischen EUR -0,1 Mio. und EUR -0,6 Mio.).

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Corporate News

INCITY SCHLIESST ERSTES HALBJAHR 2024 PLANMÄSSIG MIT KONZERNVERLUST AB UND BESTÄTIGT JAHRESPROGNOSE

Schönefeld, 19. September 2024 – In ihrem heute veröffentlichten Halbjahresbericht für die ersten sechs Monate des laufenden Geschäftsjahres 2024 weist die InCity Immobilien AG („InCity AG“) einen Konzernhalbjahresfehlbetrag (HGB) von EUR 1,7 Mio. aus, der maßgeblich durch die planmäßigen Abschreibungen auf den Immobilienbestand gemäß HGB von rund EUR 0,9 Mio. und Investitionen in die Bestandsimmobilien von rund EUR 0,8 Mio. geprägt ist.

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INCITY SCHLIESST GESCHÄFTSJAHR 2023 MIT HGB-KONZERNVERLUST VON EUR 6,0 MIO. AB – WEITERHIN STABILE FINANZIELLE SITUATION UND SIGNIFIKANTE STILLE RESERVEN

Schönefeld, 25. April 2024 – Der heute veröffentlichte Geschäftsbericht der InCity Immobilien AG („InCity AG“) für das Geschäftsjahr 2023 weist auf der Konzernebene einen Jahresfehlbetrag (HGB) von EUR 6,0 Mio. aus; auf Einzelabschlussebene belief sich der Jahresfehlbetrag auf EUR 9,7 Mio. Damit liegen die endgültigen Ergebnisse unterhalb der im Dezember 2023 bereits angepassten Prognose. Insoweit haben sich die Erwartungen und Planungen des Vorstands für den InCity Konzern sowie auf der Ebene der InCity Immobilien AG im Jahresverlauf 2023 nicht erfüllt. Der deutliche Ergebnisrückgang im Vergleich zum vorangegangenen Geschäftsjahr (2022: EUR -2,9 Mio. im Konzern beziehungsweise EUR -1,9 Mio. im Einzelabschluss) ist vor allem auf einen Rückgang des EBITDA sowie auf zwei außerplanmäßige Abschreibungen auf Bestandsimmobilien zurückzuführen.

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HELGE H. HEHL VERLÄSST VORSTAND DER INCITY ZUM 31. MÄRZ 2024

Schönefeld, 05. Februar 2024 – Helge H. Hehl, Finanzvorstand der InCity Immobilien AG („InCity AG“), wird das Unternehmen auf eigenen Wunsch zum 31. März 2024 verlassen, um sich neuen beruflichen Herausforderungen zu widmen.

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INCITY ENTWICKELT SICH IM ERSTEN HALBJAHR 2023 NACH PLAN – WEITERHIN SEHR GUTE VERMIETUNGSSITUATION

Schönefeld, 14. September 2023 – In ihrem heute veröffentlichten Halbjahresbericht weist die InCity Immobilien AG („InCity AG“) für die ersten sechs Monate 2023 einen Konzernhalbjahresfehlbetrag (HGB) von EUR 1,16 Mio. aus.

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INCITY LIEGT MIT HGB-KONZERNVERLUST VON EUR 2,9 MIO. FÜR 2022 IM PLAN – WEITER HOHE STILLE RESERVEN IM PORTFOLIO

Schönefeld, 27. April 2023 – Der heute veröffentlichte Geschäftsbericht der InCity Immobilien AG („InCity AG“) weist für das Geschäftsjahr 2022 auf Konzernebene einen Jahresfehlbetrag (HGB) von EUR 2,9 Mio. aus; auf Einzelabschlussebene belief sich der Jahresfehlbetrag auf EUR 1,9 Mio.

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Stimmrechtsmitteilung

Stimmrechtsmitteilung

Die MAINFIST BANK AG, Kennedyallee 76, 60596 Frankfurt am Main, hat uns gemäß § 20 Abs. 5 AktG mitgeteilt, dass der MAINFIRST BANK AG unmittelbar weniger als 25 % der Aktien an der InCity Immobilien AG (ISIN: DE000A0HNF96) gehören.

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Stimmrechtsmitteilung

Die MAINFIST BANK AG, Kennedyallee 76, 60596 Frankfurt am Main, hat uns gemäß § 20 Abs. 1 AktG mitgeteilt, dass der MAINFIRST BANK AG unmittelbar mehr als 25 % der Aktien an der InCity Immobilien AG (ISIN: DE000A0HNF96) gehören.

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Stimmrechtsmitteilung

Die Haron Holding AG, Alpenstrasse 11, 6300 Zug, Switzerland hat uns gemäß § 20 Abs. 1, 3 AktG mitgeteilt, dass der Haron Holding AG, unmittelbar mehr als der vierte Teil der Aktien an der InCity Immobilien AG (ISIN: DE000A0HNF96) gehören.

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Rechtlicher Hinweis

Die auf den nachfolgenden Seiten enthaltenen Informationen sind ausschließlich für Personen bestimmt, die ihren Wohnsitz und Aufenthaltsort in Deutschland haben. Die Informationen stellen in keinem anderen Land ein Angebot zum Verkauf oder eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf oder zur Zeichnung von Wertpapieren der InCity Immobilien AG dar. Ein öffentliches Angebot von Wertpapieren außerhalb Deutschlands findet nicht statt und ist auch nicht vorgesehen. Das öffentliche Angebot in Deutschland erfolgt ausschließlich auf Grundlage eines Wertpapierprospekts, der von der deutschen Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) gebilligt wurde und der auf den nachfolgenden Seiten zugänglich ist. Auch ist der Kreis der Adressaten des öffentlichen Angebots, welcher in dem Wertpapierprospekt dargestellt ist, zu beachten. Die InCity Immobilien AG übernimmt keine Gewähr dafür, dass die auf den folgenden Seiten beschriebenen Wertpapiere für alle Investoren als Anlage geeignet sind. Daher sind die Informationen auf den nachfolgenden Seiten nicht als Empfehlung seitens der InCity Immobilien AG zu verstehen, Aktien der InCity Immobilien AG zu zeichnen oder anderweitig zu erwerben. Die Besucher dieser Seiten sind allein dafür verantwortlich, die darin verfügbaren Informationen zu analysieren und die Chancen und Risiken einer Anlage in Aktien der InCity Immobilien AG abzuwägen und zu bewerten. Es wird geraten, vor jeder Anlageentscheidung den Wertpapierprospekt für das öffentliche Angebot der InCity Immobilien AG, insbesondere den Abschnitt „Risikofaktoren“, inklusive etwaiger Nachträge heranzuziehen und sich fachlich beraten zu lassen. Wertpapiere der InCity Immobilien AG dürfen in den Vereinigten Staaten von Amerika („USA“) oder an oder auf Rechnung bzw. zugunsten von US-Personen (wie in Regulation S des U.S. Securities Act von 1933 in der derzeit gültigen Fassung (der „Securities Act“) definiert) nur nach vorheriger Registrierung nach den Vorschriften des Securities Act oder ohne Registrierung nur aufgrund einer Ausnahmeregelung von der Registrierungspflicht verkauft oder zum Kauf angeboten werden. Die InCity Immobilien AG beabsichtigt nicht, das Angebot oder einen Teil davon in den USA zu registrieren oder ein öffentliches Angebot von Wertpapieren in den USA durchzuführen. Durch Ihren Zugang zu den folgenden Seiten bestätigen Sie, dass Sie keine U.S.-Person (wie in Regulation S des Securities Act definiert) und nicht in den USA, Kanada, Australien, Südafrika oder Japan wohnhaft sind und dass Sie keine der hierin enthaltenen Informationen oder Dokumente an eine U.S.-Person (wie in Regulation S des Securities Act definiert) oder irgendeine Person mit Wohnsitz in den USA, Kanada, Australien, Südafrika oder Japan verteilen werden. Jede Verletzung dieser Beschränkung kann einen Verstoß gegen wertpapierrechtliche Bestimmungen dieser Länder begründen. Darüber hinaus ist das Kopieren, Weiterleiten oder sonstige Übermitteln der auf den nachfolgenden Seiten enthaltenen Informationen insgesamt nicht gestattet. Ich versichere, dass ich die vorstehenden Bedingungen vollständig verstanden habe und diese akzeptiere und dass sich mein Wohnsitz und Aufenthaltsort in Deutschland befindet

Aktien-Kennzahlen

Basisdaten zur InCity Aktie
Anzahl ausgegebener Aktien 86.000.000 Stück
WKN / ISIN A0HNF9 / DE000A0HNF96
Ticker-Symbol IC8
Ticker-Symbol Bloomberg / Reuters IC8 GY / IC8Gn.DE
Marktsegment Freiverkehr / Open Market
Transparenzlevel Basic Board
Erstnotierung 26.03.2007
Designated Sponsor Stifel Europe Bank AG
Branche Immobilien
Land Deutschland
Handelsplätze Xetra - Frankfurt - Berlin - Stuttgart - Düsseldorf

Die InCity Aktie

Kennzahlen im Jahresvergleich (DEUTSCH) 2023 2022
Aktienanzahl (absolut) in Mio. 86,0 86,0
Jahresschlusskurs EUR 1,230 EUR 1,365
Marktkapitalisierung (in EUR Mio.) rd. 105,8 rd. 117,4
Jahreshöchstkurs EUR 1,395 EUR 1,435
Jahrestiefstkurs EUR 1,230 EUR 1,295
Zum Aktienkurs, bitte folgendem externen Link folgen...
Börse Frankfurt

Die Aktionärsstruktur der InCity im Überblick

Realsoul Holding S.A. (ehemals: Haron Holding S.A.)*: 92,6%

Free float: 7,4%

*unter Berücksichtigung von Angaben des Mehrheitsaktionärs (Realsoul Holding S.A., Luxemburg, ehemals: Haron Holding S.A., Luxemburg) 

Aufgrund der Meldegrenze im Open Market (Freiverkehr) von 25% besteht die Möglichkeit, dass der Freefloat der Aktien tatsächlich geringer ist. Solange die Gesellschaft keine weiteren Mitteilungen erhält, gehen wir davon aus, dass der uns mitgeteilte Anteilsbesitz weiter fortbesteht.

Die Anteile, die vom Vorstand an der Gesellschaft gehalten werden, betragen derzeit weniger als 1 %.

2021

Teilrückkauf der Anleihe 2018/2023

Außerbörslicher Teilrückkauf der Anleihe 2018/2023 im Nominalwert von EUR 11,75 Mio. im Oktober 2021

2018

Ausgabe einer Anleihe 2018/2023

Die erste Tranche der Anleihe 2018/2023 (bis zu EUR 40 Millionen) in Höhe von EUR 20 Millionen wurde im Wege einer Privatplatzierung bei Investoren im In- und Ausland erfolgreich platziert.

2017

DURCHFÜHRUNG EINER BAR-KAPITALERHÖHUNG

Erhöhung des Grundkapitals um EUR 26.000.000,00 auf EUR 86.000.000

2016

DURCHFÜHRUNG EINER BAR-KAPITALERHÖHUNG

Erhöhung des Grundkapitals um EUR 17.500.000,00 auf EUR 60.000.000

2015

DURCHFÜHRUNG EINER BARKAPITAL-ERHÖHUNG

Erhöhung des Grundkapitals um EUR 23.818.186 auf EUR 42.500.000

DURCHFÜHRUNG EINER SACH-KAPITALERHÖHUNG

Erhöhung des Grundkapitals um EUR 6.061.847 auf EUR 18.681.814 durch Einbringung von 6.000 Stück Schuldverschreibungen der InCity Anleihe vom 28. Oktober einschließlich aller damit verbundenen Rechte, insbesondere Zinsansprüche.

2014

AUSGABE EINER ANLEIHE VON BIS ZU EUR 10 MILLIONEN

Die erste Tranche der Anleihe über insgesamt EUR 8 Millionen wurde innerhalb kurzer Zeit im Wege eines Private Placements platziert

VORZEITIGE RÜCKFÜHRUNG

Vorzeitige Rückführung der ersten Tranche der Anleihe vom 20.September 2013 über insgesamt EUR 2,93 Millionen

2013

ERSTE AUSGABE EINER ANLEIHE VON BIS ZU EUR 20 MILLIONEN

Die erste Tranche der Anleihe über insgesamt EUR 3 Millionen wurde innerhalb kurzer Zeit im Wege eines Private Placements platziert

2011

AUFNAHME IN MSCI GERMANY MICRO CAP INDEX

Die Aktie der InCity wird in den MSCI Germany Micro Cap Index aufgenommen

DURCHFÜHRUNG EINER BAR-KAPITALERHÖHUNG

Erhöhung des Grundkapitals um EUR 4.194.565 auf EUR 12.619.967

DURCHFÜHRUNG EINER SACH-KAPITALERHÖHUNG

Erhöhung des Grundkapitals um EUR 2.008.021 auf EUR 8.425.402

DURCHFÜHRUNG EINER BAR-KAPITALERHÖHUNG MIT VEREINFACHTEM BEZUGSRECHTSAUSCHLUSS

Erhöhung des Grundkapitals um EUR 333.333 auf EUR 6.417.381

DURCHFÜHRUNG EINER SACH-KAPITALERHÖHUNG

Erhöhung des Grundkapitals um EUR 459.048 auf EUR 6.084.048

2010

DURCHFÜHRUNG EINER BEZUGSRECHTS-BAR-KAPITALERHÖHUNG

Erhöhung des Grundkapitals um EUR 1.875.000 auf EUR 5.625.000

DURCHFÜHRUNG EINER BEZUGSRECHTS-BAR-KAPITALERHÖHUNG

Erhöhung des Grundkapitals um EUR 1.000.000 auf EUR 3.750.000

2009

DURCHFÜHRUNG EINER BEZUGSRECHTS-BAR-KAPITALERHÖHUNG

Erhöhung des Grundkapitals um EUR 250.000 auf EUR 2.750.000

2007

ERSTNOTIERUNG - AUFNAHMEN DER INCITY AKTIE IN DEN HANDEL DER FRANKFURTER WERTPAPIERBÖRSE MIT EINEM EMISSIONSPREIS VON EUR 9,25

Durchführung Bezugsrechts-Bar-Kapitalerhöhung im Zuge des Börsengangs um EUR 500.000 auf EUR 2.500.000

Die Transaktion wurde von der Close Brothers Seydler Bank AG begleitet (Antragsteller, Deutsche Börse Listing Partner, Designated Sponsor, Spezialist)

2005

DURCHFÜHRUNG EINER BEZUGSRECHTS-BAR-KAPITALERHÖHUNG

Gründungsdatum der InCity Immobilien AG


Finanzberichte 2024
Halbjahresbericht 2024 Download
Finanzberichte 2023
Geschäftsbericht 2023 Download
Konzernabschluss 2023 Download
Jahresabschluss 2023 Download
Halbjahresbericht 2023 Download

Kennzahlen der letzten 3 Jahre

Jahreszahlen

Jahreszahlen der InCity Immobilien AG in Mio. EUR

Jahreszahlen der InCity Immobilien AG in Mio. EUR (DEUTSCH) 2023 2022 2021
Ergebnis vor Zinsen und Steuer (EBIT) -9,4 -1,6 2,6
Finanzergebnis -0,3 -0,3 -0,5
Beteiligungsergebnis -9,6 -2,4 -0,9
Ergebnis vor Steuern (EBT) -9,7 -1,8 2,1
Laufendes Ergebnis -9,7 -1,9 2,1
Bilanzsumme 96,5 106,6 106,7
Umlaufvermögen 5,8 8,9 8,7
Eigenkapital 85,9 95,5 97,4
Kurzfristige Verbindlichkeiten 10,0 10,5 0,5

Jahreszahlen des InCity Konzerns in Mio. EUR

Jahreszahlen des InCity Konzerns in Mio. EUR 2023 2022 2021
Umsatzerlöse 36,4 7,7 7,5
Gesamtleistung 19,9 20,9 12,8
Sonstige betriebliche Erträge 0,8 1,0 4,1
Ergebnis vor Zinsen Steuern und Abschreibungen (EBITDA) 0,7 2,6 5,5
Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) -4,4 -1,1 3,0
Ergebnis vor Steuern (EBT) -5,9 -2,7 1,1
Periodenergebnis -6,0 -2,9 1,0
Bilanzsumme 158,1 183,7 174,1
Umlaufvermögen 13,9 34,1 20,9
Eigenkapital 78,2 84,3 87,3
EK-Quote (in %) 50,0 45,9 50,1
Cash Flow aus der operativen Geschäftstätigkeit 1,3 3,6 2,8
Cash Flow aus der Investitionstätigkeit 0,4 -0,3 10,1
Cash Flow aus der Finanzierungstätigkeit -4,6 -3,3 -18,3

Halbjahreszahlen

Halbjahreszahlen der InCity Immobilien AG in Mio. EUR

Halbjahreszahlen der InCity Immobilien AG in Mio. EUR H1/2024 H1/2023 H1/2022
Ergebnis vor Zinsen und Steuer (EBIT) -0,1 0,1 0,2
Zinsergebnis -0,2 -0,1 -0,1
Beteiligungsergebnis -0,1 0,0 -0,1
Ergebnis vor Steuern (EBT) -0,3 -0,1 0,0
Laufendes Ergebnis -0,3 -0,1 0,0
Bilanzsumme (30.06.) 95,2 104,5 106,7
Umlaufvermögen (30.06.) 5,2 7,4 8,7
Eigenkapital (30.06.) 85,6 95,5 97,4
Kurzfristige Verbindlichkeiten (30.06.) 9,0 8,4 0,4

Halbjahreszahlen des InCity Konzerns in Mio. EUR

Halbjahreszahlen des InCity Konzerns in Mio. EUR H1/2024 H1/2023 H1/2022
Umsatzerlöse 4,1 3,7 4,1
Gesamtleistung 5,8 10,4 8,4
Sonstige betriebliche Erträge 0,1 0,3 0,2
Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) 0,3 0,6 1,4
Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) -0,7 -0,3 0,4
Ergebnis vor Zinsen (EBT) -1,6 -1,1 -0,4
Periodenergebnis -1,7 -1,2 -0,4
Bilanzsumme (30.06.) 157,5 188,8 176,4
Umlaufvermögen (30.06.) 14,1 40,1 24,1
Eigenkapital (30.06.) 76,5 83,1 86,8
EK-Quote (30.06. in %) 48,6 44,0 49,2
Cashflow aus der operativen Geschäftstätigkeit -1,5 1,6 1,5
Cashflow aus der Investitionstätigkeit -0,1 0,0 -0,1
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit -0,3 -1,7 -1,7

2024 oHv

Die ordentliche Hauptversammlung 2024 der InCity Immobilien AG fand am Donnerstag, den 29. August 2024 um 12:00 Uhr im Holiday Inn Berlin Airport, Conference Centre, Hans-Grade-Allee 5, 12529 Schönefeld bei Berlin statt.

Beschreibung

Abstimmungsergebnis der ordentlichen Hauptversammlung am 29. August 2024

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Einladung/Tagesordnung der ordentlichen Hauptversammlung 2024

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Jahresabschluss der InCity Immobilien AG zum 31. Dezember 2023 und zusammengefasster Lagebericht für den Konzern und die Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2023

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Konzernabschluss der InCity Immobilien AG zum 31. Dezember 2023 und zusammengefasster Lagebericht für den Konzern und die Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2023

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Bericht des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2023

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Vollmachts- und Weisungsformular 2024

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Informationen nach §125 AktG, Art. 4 Abs. 1, Tabelle 3 des Anhangs der Durchführungsverordnung (EU) 2018/1212

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Finanzkalender

Datum Thema
25. April 2024 Jahres- und Konzernabschluss 2023
25. April 2024 Geschäftsbericht 2023
29. August 2024 Ordentliche Hauptversammlung 2024
19. September 2024 Halbjahresabschluss 2024

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Tel. : +49 (0)30 284 498 762
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